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高樓外墻頻脫落,維修成了老大難

  • 2018-06-26
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近日,梅列區陽光城小區部分樓宇外墻瓷磚陸續脫落,6月15號,記者實際走訪中發現,陽光城69、70棟等居民樓確實有幾處瓷磚脫落厲害,外墻基層在瓷磚脫落后裸露在外,十分顯眼。有住戶說,瓷磚成片脫落,一方面影響小區面貌,讓人看了心情很不好;另一方面也是安全隱患,樓下就是人行道,接下來的臺風天萬一外墻瓷磚繼續脫落砸到行人,后果不堪設想。
6月22日,由于連日的狂風暴雨,小區69棟居民樓的外墻瓷磚再次出現脫落。記者在現場看到,掉落的瓷磚碎片散落在路面,瓷磚脫落的墻體緊挨著人行道,周圍并沒有拉上警戒線,只是在墻上貼著一塊“行人/車輛小心外墻磚脫落”的警示牌,過路的行人稍不留神就可能被掉落的瓷磚砸中。
“應該是昨晚暴雨后脫落的,還好發生在夜里沒有砸到人。”業主吳女士向記者介紹。小區外墻瓷磚脫落的情況已經存在至少三年了,期間業主也多次向物業反映,卻遲遲沒有得到解決。
專業人士指出,導致外墻瓷磚脫落的原因通常有這幾個:
1、外墻瓷磚等原材料質量問題;
2、施工工藝不當,飾面磚底粘結砂漿不飽滿,飾面磚基層墻體之間存在空鼓,對成品養護不好等;
3、飾面磚基層處理不好,粘結強度不滿足規范要求;
4、飾面磚受溫度變化的影響,會產生熱脹冷縮。如果飾面磚熱脹受到限制,就會起拱,產生空鼓或導致脫落等等。
另外還有一個,可能就是保溫層用材或施工質量不達標,通過陽光城脫落后裸露的外墻基層來看,外墻應該粘貼的是板類保溫材料,保溫板粘貼固定不牢固也極有可能造成外墻面整體與基層剝離。一般來說,外墻飾面相關使用年限與建筑物的使用年限應該是相匹配的。保溫板類材料正常情況下使用年限一般在5-10年左右,過了使用年限后,極易出現脫落現象,從而造成一定的安全隱患,建議可以嘗試使用與建筑同壽命且施工便捷的YT保溫材料。
三明的夏季才剛剛開始,雷雨天又是夏季的?。據專家介紹,雷雨天空氣濕度大,瓷磚長期處在潮濕、滲水、浸水環境下,極易造成松動和脫落。希望小區業委會、物業等相關部門能夠盡快解決問題,給業主營造一個安全舒適的居住環境。
(綜合三明日報 整理)

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